Schnell, preiswert und zuverlässig zur
Nutzungsänderung.
Du hast eine Gewerbefläche gefunden, die Du in Wohnraum zur Vermwietung, umwandeln möchtest? Wir sind dein Partner für die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum.
Vorteile
Extra für Euch
Schnelle Bearbeitung
Zertifizierte Architekten
Alle unsere Architekten sind zertifiziert und in der Architektenkammer eingetragen, wodurch sie Nutzungsänderungenanträge durchführen dürfen.
Kostenloser Vorabscheck möglich
Wir bieten dir die Möglichkeit ein Vorabcheck kostenlos basierend auf unserer Erfahrung abzugeben.
So einfach geht's
1. Kostenlos Online anfragen
Starte dein Projekt mit einer kostenlosen Ersteinschätzung zur Machbarkeit.
2. Günstiges Angebot erhalten
3. Nutzungsänderung abschließen
Erhalte die Genehmigung schnell und sicher mit erfahrenen Architekten.
2. Vorabstimmung & Machbarkeitsprüfung durch Architekten
Erste Klärung der Machbarkeit durch Telefonat mit den zuständigen Behörden. Eventuelle Zusatzleistung: Ortstermin
4. Feedbackrunde
Prüfung durch Bauherren, Einarbeiten des Feedbacks (Architekten) und anschließendes unterzeichnen der finales Unterlagen (Bauherren)
1. Vom Bauherren benötigt?
Adresse des Grundstückes, Bestandspläne (Grundriss im Maßstab des gesamten Stockwerks), Zustimmung des Eigentümers (Vollmacht) – Eventuell Zusatzleistung: Aufmaß
3. Antragstellung durch Architekten
Das beinhaltet Zeichnen der Pläne, Einholung der Flurkarten und Ausfüllen der Fomulare
5. Einreichung & Genehmigung
Einreichung der unterzeichneten Unterlagen, Einarbeitung von Nachforderungen, Übermittlung der Genehmigung an die Behörde.
6. Baubeginnsanzeige & Nutzungsaufnahme
Unterstützung der Anzeige des Baubeginns & bei der Nutzungsaufnahme. Eventuelle Zusatzleistung: Vermittlung von Ausbaufirmen. Abnahme mit Ortstermin.
1. Vom Bauherren benötigt?
Adresse des Grundstückes, Bestandspläne (Grundriss im Maßstab des gesamten Stockwerks), Zustimmung des Eigentümers (Vollmacht) – Eventuell Zusatzleistung: Aufmaß
2. Vorabstimmung & Machbarkeitsprüfung durch Architekten
Erste Klärung der Machbarkeit durch Telefonat mit den zuständigen Behörden. Eventuelle Zusatzleistung: Ortstermin
3. Antragstellung durch Architekten
Das beinhaltet Zeichnen der Pläne, Einholung der Flurkarten und Ausfüllen der Fomulare
4. Feedbackrunde
Prüfung durch Bauherren, Einarbeiten des Feedbacks (Architekten) und anschließendes unterzeichnen der finales Unterlagen (Bauherren)
5. Einreichung & Genehmigung
Einreichung der unterzeichneten Unterlagen, Einarbeitung von Nachforderungen, Übermittlung der Genehmigung an die Behörde.
6. Baubeginnsanzeige & Nutzungsaufnahme
Unterstützung der Anzeige des Baubeginns & bei der Nutzungsaufnahme. Eventuelle Zusatzleistung: Vermittlung von Ausbaufirmen. Abnahme mit Ortstermin.
Zuständig für ganz Deutschland
Erfahrendes Team mit Expertise
Starte mit uns und dein Nutzungsantrag. Wir sind ein erfahrenes Team aus Architekten, Bauunternehmer, Account Manager und Marketer, die sich täglich zum Thema Vorischften beschäftigen, um stets auf dem aktuellen Stand zu sein.
Mit uns bekommst alles aus einer Hand. Nachdem Du auf „Kostenloses Angebot einholen“ geklickt hast, erhältst Du in ca. 48 Stunden Rückmeldung von Architekten die mit dir Dein Project umsetzten möchten.
Starte jetzt mit deinem Projekt und wähle deinen Architekten.
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Nutzungsänderung?
Eine Nutzungsänderung ist die Umwandlung der Nutzung eines Gebäudes oder Raums, z.B. von einer gewerblichen Nutzung in Wohnraum. Dies erfordert in vielen Fällen eine Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde.
Welche Genehmigungen sind für eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum erforderlich?
In den meisten Fällen muss eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung beantragt werden. Die Bauaufsichtsbehörde prüft, ob der geplante Umbau den baurechtlichen Vorschriften, insbesondere dem Bauplanungsrecht und dem Brandschutz, entspricht.
Welche baulichen Anforderungen müssen für die Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum erfüllt werden?
Wohnräume müssen bestimmten baulichen Anforderungen entsprechen, z.B. in Bezug auf Brandschutz, Raumhöhe, Belichtung, Belüftung und Fluchtwege. Auch die Wärmedämmung und der Schallschutz können eine Rolle spielen.
Gibt es Unterschiede in den Vorschriften je nach Bundesland?
Ja, die Vorschriften können sich je nach Bundesland unterscheiden, da die Bauordnung Sache der Länder ist. Daher ist es wichtig, sich bei der lokalen Bauaufsichtsbehörde über die spezifischen Anforderungen zu informieren.
Welche Kosten können bei einer Nutzungsänderung anfallen?
Die Kosten für eine Nutzungsänderung können variieren und umfassen in der Regel die Gebühren für die Baugenehmigung, eventuelle Umbaumaßnahmen, Architektenleistungen sowie Prüfungen durch Fachbehörden wie den Brandschutz. Auch eventuelle Anschlusskosten (z.B. für Wasser oder Strom) können hinzukommen.
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